Oportunidad única: local comercial con depósito en esquina sobre Florentino Ameghino y Del Carmen, Escobar

Si estás buscando el lugar perfecto para instalar tu negocio, este local con depósito en calle Florentino Ameghino y Del Carmen es exactamente lo que necesitás. Se trata de una propiedad comercial de gran superficie, compuesta por un local en esquina de 81 m² con baño y reservado, más un depósito anexo de 183 m², lo que totaliza 264 m² cubiertos ideales para desarrollar tu emprendimiento sin limitaciones de espacio.

Este local en alquiler en Escobar tiene una historia particular: funcionó como panadería y aún conserva la cuadra (horno, campana y extracción), lo que lo convierte en una opción ideal para quien quiera continuar con el rubro gastronómico, especialmente panaderías, pastelerías o rotiserías. Pero su versatilidad no termina ahí: por sus dimensiones y ubicación, también es perfecto para ventas mayoristas, carnicerías con cámaras frigoríficas, talleres mecánicos con venta de repuestos, depósitos de logística, distribuidoras de bebidas o alimentos, o incluso para locales de materiales de construcción con showroom.

La ubicación estratégica es otro de sus grandes diferenciales. Está sobre Florentino Ameghino, la arteria principal que da acceso al barrio Stone, una de las zonas de mayor crecimiento residencial y comercial de Escobar. A su vez, se encuentra a solo 8 cuadras de la Avenida 25 de Mayo, el principal corredor comercial y de transporte de la ciudad. Esto garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de tránsito tanto peatonal como vehicular, fundamental para cualquier negocio que quiera posicionarse en la zona.

Además, el hecho de estar en esquina le otorga una vidriera natural de doble frente, lo que maximiza la exposición de tu marca. El reservado y el baño completan una oferta funcional y práctica para el día a día.

Si tenés un proyecto comercial, industrial o gastronómico, este local te está esperando. No dejes pasar la oportunidad de instalar tu negocio en un espacio amplio, bien ubicado y con todas las características que necesitás para crecer.

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Terreno Escobar 300 m² en zona del centro
Con todos los servicios, ubicación privilegiada. Ideal para construir o invertir.
Oferta: U$S 75.000

Casa con Terreno en Venta en Escobar Centro | Apto Torre 30 Deptos

Magnífica oportunidad de inversión en el corazón de Escobar Centro. Se trata de un excelente inmueble emplazado sobre un lote propio de 800 m² con todos los servicios conectados, situado a tan solo 200 metros de la plaza principal y de la municipalidad.

----------------------------------------------------------- Nota importante: Esta propiedad se comercializa exclusivamente para inversores y desarrolladores y SE VENDE EL 80% indiviso, orientándose de manera categórica a proyectos comerciales y de construcción. No se vende para vivienda familiar. ----------------------------------------------------------- Potencial Constructivo y Destino del Inmueble

Por sus características urbanísticas y dimensiones privilegiadas, el terreno es ideal para proyectar torres de departamentos de hasta 30 unidades funcionalmente aptas para emprendimientos de gran envergadura. Es una opción perfecta para constructoras, desarrolladores y pools de inversión que busquen estructurar fideicomisos al costo o proyectos desde el pozo en una plaza con altísima demanda habitacional.

La propiedad cuenta actualmente con una edificación clásica de 200 m² cubiertos distribuida en 3 dormitorios (uno en suite), amplio living comedor, comedor diario, cocina independiente, 3 baños, galería y garage cubierto, además de un fondo libre con piscina y parrilla.

Ubicación Estratégica y Ventajas Comerciales

La ubicación en Escobar Centro de esta casa en venta garantiza una valorización constante y una rápida absorción comercial de las futuras unidades. En un radio de apenas 3 cuadras a la redonda se encuentran emplazadas las torres residenciales más exclusivas y modernas de la ciudad, consolidando el entorno como el nuevo polo urbano de categoría. La cercanía inmediata a centros comerciales, entidades bancarias, instituciones y principales accesos potencia enormemente el valor estratégico de este macizo, convirtiéndolo en un activo sumamente seguro y rentable para su próximo desarrollo.

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🏠 PH en planta baja en alquiler en Matheu centro | 2 dormitorios | 45 m²

📍 Calle Juan León casi Belgrano | Ideal para parejas o adultos mayores

Se alquila hermosa casa tipo PH en planta baja de 45 m² ubicada en el corazón de Matheu, en la tradicional calle Juan León casi esquina Belgrano (Partido de Escobar, zona norte del GBA). Una propiedad única por su ubicación céntrica y su distribución en un solo nivel, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y vida de barrio sin renunciar a todos los servicios al alcance de la mano.

📐 Distribución del PH (todo en planta baja)

• Living comedor integrado – espacioso y luminoso, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax.
• Cocina funcional con buena ventilación, lista para usar.
• 2 dormitorios amplios, ambos con ventanas al exterior que garantizan luz natural y ventilación cruzada.
• Baño completo en excelente estado.

📏 Superficie total: 45 m² bien distribuidos, sin pasillos largos ni espacios desperdiciados.

⭐ Ventajas diferenciales

• Planta baja absoluta: sin escaleras, sin barreras arquitectónicas – ideal para adultos mayores, personas con movilidad reducida o quienes prefieren la practicidad de un solo nivel.
• Independencia total: acceso directo desde la calle con entrada privada.
• Sin vecinos arriba: al ser PH en planta baja, no tenés ruidos de pisos superiores.

📍 Ubicación inmejorable en Matheu centro

• Calle Juan León casi Belgrano – una de las arterias más tradicionales y cotizadas de Matheu.
• A 2 cuadras de la Avenida San Martín (principal corredor comercial con colectivos, bancos, farmacias, supermercados y comercios de todo tipo).
• A solo 2.5 km de Panamericana.
• Cerca de escuelas primarias y secundarias, jardines maternales, plazas, panaderías, verdulerías y gimnasios.
• Zona residencial de casas bajas, tranquila pero con todos los servicios a la vuelta de casa.

👪 ¿Para quién es este PH?

• Parejas jóvenes que quieren su primer hogar independiente.
• Adultos mayores que buscan una vivienda accesible sin escaleras.
• Profesionales o estudiantes que necesitan cercanía al centro y colectivos.
• Pequeñas familias con 1 o 2 hijos que valoran la tranquilidad y la ubicación céntrica.

🔧 Estado y servicios

• Estado general: excelente, listo para entrar a vivir (pintura, instalaciones sanitarias y eléctricas en condiciones).
• Todos los servicios funcionando: agua, luz eléctrica, gas natural y pozo ciego.
• Carpintería exterior en buen estado, con buena aislación térmica y acústica.

💰 Precio y condiciones de alquiler

• Consultar precio: $ 930.000.-
• Se acepta garantía propietaria (CABA o GBA) o garantes con recibo de sueldo.
• Contrato de alquiler por 24 meses con actualizaciones trimestrales.

📌 Dirección exacta: Calle Juan León casi Belgrano, Matheu.

🌳 ¿Por qué elegir vivir en Matheu centro?

Matheu es uno de los barrios más buscados de Escobar por su equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso inmediato a servicios. Vivir en el centro de Matheu significa tener escuelas, comercios, bancos, farmacias y transporte público a pocos pasos, pero sin el bullicio del microcentro de Escobar. Ideal para quienes valoran la calidad de vida, la seguridad y la practicidad.

🔥 ¡No dejes pasar esta oportunidad! El PH en planta baja en Matheu centro es una rareza en el mercado. Contactanos para coordinar una visita y conocé personalmente todas las bondades de esta propiedad. Consultá disponibilidad y precio sin compromiso.

📞 Para más información, contactanos!

¿Buscas un galpón en alquiler en Matheu con excelente visibilidad y altura superior? Aprovecha la preventa de un local comercial de 300 m² cubiertos (más lote de 437 m²) que estará listo para Marzo de 2027. Ubicado estratégicamente sobre la nueva traza de la Ruta N° 25, en el tramo entre calle Córdoba y Lavalle, a pocos metros del Centro de Salud Municipal "Dr. Canesi".

Este galpón modernogalpón moderno en alquiler ha sido diseñado pensando en la eficiencia y la imagen comercial. Su altura de 8 metros permite instalar desde un taller mecánico con elevador hasta un depósito logístico con estanterías de gran porte.

La fachada combina diseño contemporáneo con cortinas metálicas y dinteles en L, lo que no solo brinda seguridad, sino una imponente vidriera natural para destacar tu negocio las 24 horas.

¿Por qué este galpón es ideal para tu PyME o emprendimiento?

• Superficie útil: 300 m² en un solo nivel sin columnas molestas.

• Terreno de 437 m²: espacio adicional para maniobras, estacionamiento o depósito externo.

• Altura libre de 8 metros: apto para mezzanines, apiladores, furgones y maquinaria pesada.

• Ubicación premium: sobre la renovada Ruta 25, con alto flujo vehicular y cercanía al centro de salud (referencia clave).

• Diseño que vende: fachada moderna con dinteles en L que maximiza la exposición de tu marca.

• Estreno 2027: alquilá un inmueble nuevo, sin vicios ocultos ni mantenimientos previos.

Rubros con alta rentabilidad en esta zona:

• Talleres mecánicos y gomerías (aprovechan los 8m de altura y la ruta).

• Depósitos y logística para última milla.

• Venta de aberturas, materiales para la construcción o ferreterías industriales.

• Agencias de autos, motos o maquinaria (vidriera monumental).

• Centros de distribución de PyMEs, e-commerce o mayoristas.

Ventaja diferencial para emprendedores

No todos los días se encuentra un galpón en alquiler en Matheu con estas características en preventa. Al contratarlo ahora durante la construcción, asegurás un precio de lanzamiento y la posibilidad de personalizar pequeños detalles (iluminación, puertas adicionales, etc.) según tu rubro.

Dato clave: La nueva Ruta 25 está en plena puesta en valor, lo que garantiza plusvalía y aumento del tránsito comercial hacia 2027. Estar a metros del Centro de Salud "Canesi" te da un ancla de tránsito peatonal y vehicular constante.

Condiciones comerciales

• Disponibilidad: Marzo 2027 (fecha estimada de entrega).

• Contrato: directo con propietario, ideal para proyectos a mediano/largo plazo.

• Flexibilidad: se estudia adaptación de terminaciones según rubro (consultar).

¡No dejes pasar esta oportunidad de crecimiento!

Si sos un emprendedor con visión o una PyME que necesita despegar, este galpón te dará la visibilidad, el espacio y la ubicación que buscás. Contactanos hoy para agendar una visita al plano o al avance de obra.

Alquiler locales con vivienda Escobar. Local 97m2 con vivienda en planta alta de 104 m2 y cuatro ambientes. Excelente zona comercial a pocos metros de la autopista Panamericana sobre avenida principal. Propiedad compuesta por dos locales con reservado y un departamento en planta alta ideal para oficinas.

= Ubicación de la propiedad en alquiler =

Amplio local en alquiler con vivienda sobre la avenida E.T. De Cruz casi Colectora Este, Escobar. Este inmueble está ubicado en zona comercial cerca de  la autopista Panamericana.

= Alquiler opcional de propiedad lindera =

Los locales con vivienda en alquiler en su fondo cuentan con un galpón adicional de 133m2 con salida a la colectora Este en un lote de terreno sobre la autopista Panamericana que mide 10 metros de frente por 30 de fondo.

El galpón cuenta con un techo de chapa acanalada a dos aguas cerrado con mampostería y ventanas en la parte superior, tiene un portón doble hoja corrediza y una entrada amplia en el frente apto para camiones.

Esta propiedad es opcional al alquiler y se puede anexar a ésta oferta de alquiler locales con vivienda Escobar