Lote Escobar Sobre Asfalto Con Todos Los Servicios

Venta excelente terreno comercial sobre avenida en zona norte ideal para construir locales.

Lote de 2.000 m2 sobre la avenida de acceso a los nuevos barrios cerrados.

Oportunidad de inversión única!

El área donde se asiente éste terreno en venta en Escobar sobre avenida comercial es quizás el más importante de toda zona norte.

Ello es así debido a que se encuentra a un kilómetro de los nuevos barrios cerrados náuticos como Puertos de Escobar, El Naudir y el Cantón entre otros.

Es decir que la avenida San Martín a la altura donde se encuentra esté importante terreno en venta en Escobar tiene el acceso directo a más de 8.000 nuevos terrenos dirigidos a una clase media alta.

Actualmente estos barrios cerrados de zona norte están desarrollados entre un 40% a 60% teniendo un potencial comercial en 10 años invaluable.

Éste terreno tiene  arpox. 38 metros de frente por 53 metros de fondo lo que hace una superficie de 2.000 m2.

Al ser una de las áreas con mayor potencial inmobiliario de Escobar es ideal para construir locales comerciales con oficinas que ocupen 1.000 m2 por planta dejando un sector para estacionamiento.

Esta es sin duda el mejor desarrollo posible para éste tipo de inmueble y su valoración seria instantánea con perspectiva de crecimiento todavía más a mediano y largo plazo.

Invertir en bienes raíces es una de las formas más populares de inversión debido a sus múltiples beneficios.

Al invertir en bienes raíces, se puede obtener un flujo constante de ingresos pasivos, una apreciación del valor del activo a lo largo del tiempo y una protección contra la inflación.

Si estás considerando invertir en bienes raíces en zona norte, una opción a considerar es la inversión en terrenos ubicados en avenidas comerciales como el que te ofrecemos en ésta oferta.

A continuación, presentamos algunas de las ventajas de invertir en un terreno sobre una avenida comercial.

Excelente ubicación: Los terrenos ubicados en avenidas comerciales suelen ser considerados como ubicaciones premium debido a su alto tráfico peatonal y vehicular.
Hay que sumarle a este caso todo destacado arriba en cuanto al potencial inmobiliario de la zona de barrios cerrados náuticos de Escobar.

La ubicación de un terreno es un factor clave en la valoración de cualquier propiedad, por lo que un terreno ubicado en una avenida comercial puede tener un valor significativamente mayor que uno ubicado en una zona residencial o industrial.

Potencial de desarrollo: Los terrenos ubicados en avenidas comerciales a menudo tienen un alto potencial de desarrollo debido a su ubicación privilegiada.

Pueden ser ideales para la construcción de edificios de oficinas, locales comerciales, centros comerciales, hoteles y otros desarrollos comerciales de alta densidad.

Mayor visibilidad: Un terreno ubicado en una avenida comercial es más visible para los clientes potenciales que uno ubicado en una zona menos transitada.

La mayor visibilidad puede traducirse en mayores ingresos para los negocios que operan en el terreno y, por lo tanto, en un mayor valor para el terreno en sí mismo.

Potencial de ingresos pasivos: Si no tienes planes de desarrollar el terreno en el corto plazo, aún puedes obtener ingresos pasivos a través del arrendamiento del mismo a negocios que buscan una ubicación premium en una avenida comercial.

El arrendamiento de un terreno en una avenida comercial a menudo puede generar ingresos significativos debido al alto valor de la ubicación.

Esta es una buena estrategia mientras se espera la valorización más alta de la zona.

Protección contra la inflación: Los bienes raíces son una inversión que históricamente ha demostrado proteger contra la inflación.

Los precios de los terrenos ubicados en avenidas comerciales pueden aumentar a lo largo del tiempo, lo que significa que su valor también puede aumentar, lo que protege al inversor contra la inflación.

En resumen, invertir en un terreno en venta sobre avenida comercial en zona norte puede ser una excelente opción para aquellos que buscan una inversión en bienes raíces con alto potencial de desarrollo, ingresos pasivos y protección contra la inflación.

Sin embargo, como con cualquier inversión, es importante realizar una investigación cuidadosa y contar con la asesoría de expertos antes de tomar una decisión.

Contamos con un equipo de arquitectos y constructores que pueden presentarte un proyecto inmobiliario que aproveche todo el potencial futuro de ésta importante área inmobiliaria de Escobar.

Excelentes 2 lotes en venta arbolados en barrio parque Belén Escobar de 690 m2 en esquina con asfalto y gas natural. Uno de ellos con construcción de 100 m2 tipo quincho. Terrenos en exclusiva zona residencial de la ciudad cerca del centro y del acceso a la autopista Panamericana.  

Lote de terreno ubicado en la mejor zona residencial de Escobar en calle Carlos Pellegrini esquina Los Lazaristas.

El Barrio parque Belén está emplazado a pocos metros de la entrada de la ciudad recostado sobre la Autopista Panamericana en la zona norte, posee calles arboladas con bulevares y plazoletas siendo unos de los lugares más pintorescos de Escobar.

Cerca de los dos principales accesos a la autopista el Barrio Parque Belén está a dos cuadras de la avenida E. T. de Cruz y a 7 cuadras de la estación de Trenes y colectivos.

Esta oferta inmobiliaria está compuesta por 2 lotes de terrenos en venta Escobar pudiéndose vender juntos o separados:

1)  Lote en esquina con frente a las calles Carlos Pellegrini y Los Lazaristas con una superficie de 690 m2.

Con 20,52 metros de frente sobre el boulevard arbolado y 34 metros sobre la calle Los Lazaristas.

Cuenta con cercos vivos en el perimetral frontal, suelo nivelado y frondosa arboleda.

2)  Lote de 719 m2 sobre calle con un frente de 19 metros y un fondo de 38 metros cuenta con una construcción de 100 m2 tipo quincho.

Dado que los terrenos en venta están ubicados en el barrio parque más céntrico de Escobar estas dos propiedades son ideales para la construcción de dúplex a la calle pudiéndose realizar hasta 10 unidades funcionales de entre 90 m2 y 100 m2 cada una con patio y cochera adelante.

Contamos con equipo de arquitectos y constructores con vasta experiencia en la zona  que lo asesoran de una manera integral para desarrollar un proyecto inmobiliario de excelencia.

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¿Soñás con una casa con jardín o necesitás un taller con salida directa? Este lote en esquina de 220 m² en el barrio Lambertuchi de Escobar es la respuesta para ambos proyectos. Con un frente de 10 metros de ancho por 22,5 metros de largo, la geometría perfecta te permite diseñar sin desperdiciar un solo metro cuadrado, ya sea una vivienda amplia con pileta o un galpón comercial con excelente visibilidad.

Lo que hace único a este terreno es su ubicación estratégica. Está a solo 8 cuadras de la Ruta N°25, el corredor que te conecta en minutos con la Panamericana. Esto significa que estás cerca de todo (Capital, Zona Norte, Pilar), pero sin el ruido ni el estrés de la avenida. Además, la red de gas natural ya pasa por la calle, un diferencial enorme que abarata tus costos de construcción y revaloriza la propiedad año tras año.

Al ser un terreno en venta en Escobar en una esquina, tu proyecto gana en luz natural, ventilación cruzada y, sobre todo, independencia. Podés pensar en una casa permanente con cochera para dos autos y fondo para un quincho, o aprovechar el doble frente para montar un local comercial con taller en la parte posterior. La zona es residencial consolidada, pero con un fuerte movimiento de pequeños comercios y emprendimientos, lo que la hace ideal para quienes quieren vivir y trabajar en el mismo lugar.

Este lote no es solo para una casa; es la base perfecta para tu taller, local o depósito. Con sus 10 metros de frente por 22,5 de fondo, podés construir un galpón de 150 m² (10 m de ancho x 15 m de profundidad) y todavía te sobran 7,5 metros lineales al fondo para estacionamiento de camionetas, depósito de materiales o un futuro quincho/oficina.

La zonificación del Barrio Lambertuchi es residencial-comercial, lo que permite tanto vivienda permanente como actividad productiva (talleres mecánicos, carpinterías, depósitos logísticos o comercios barriales) sin los problemas legales de las zonas estrictamente industriales. Al ser una esquina, tenés dos frentes: el principal para mostrar tu negocio con vidrieras y el lateral para el ingreso de mercadería o vehículos pesados, todo con total independencia.

Y hablando de logística, la accesibilidad es imbatible: estás a solo 8 cuadras de la Ruta N°25, que te escupe directamente hacia la Panamericana en menos de 5 minutos. Eso significa que tus proveedores y clientes llegan sin perderse, y tus camiones tienen salida rápida sin atravesar calles internas complicadas. Sumale que el gas natural ya está en la calle, un costo fijo bajísimo si tu taller necesita calefacción o líneas de combustible.

Este lote está pensado para el que produce. Si soñás con tu propio local con galpón atrás, acá tenés el espacio, la ley y la ruta para hacerlo realidad.

El barrio Lambertuchi está en pleno crecimiento. Las calles ya cuentan con asfalto cercano y, al estar tan próximo a la Ruta 25, el valor del metro cuadrado no hace más que subir. Este lote es de esos que no aparecen todos los días: medidas justas, servicios listos y una ubicación que equilibra la tranquilidad del barrio con la velocidad de acceso a las rutas.

No dejes pasar esta oportunidad. Si buscás construir tu hogar definitivo o dar el salto a tu propio local, este terreno tiene todo para ser el inicio de tu próximo gran proyecto. Agendá tu visita y vení a verlo con tus propios ojos. ¡Te esperamos en Escobar!