★ Casa en Venta - 2 Plantas a Reciclar - Escobar Centro ★

◉ Financiación 48 meses ◉ Boulevard 9 de Julio ◉ Ideal inversión ◉

✨ ¡Oportunidad única con planos aprobados! ✨

Terreno 201 m² Plantas 2 Financiación 48 meses ✔ Potencial 6 unidades ⭐ ▶▷ Oportunidad Única de Inversión ✔ Financiación directa hasta 48 meses (50% del valor) ✔ Precio de contado especial - Propiedad retasada ✔ Planos aprobados - Lista para construir ✔ Base de losa reforzada - Soporta hasta 3 pisos ✔ Hasta 6 unidades funcionales posibles por el ancho del terreno ✔ Excelente rentabilidad - Ideal para alquileres ▶▷ Ubicación Premium - Boulevard 9 de Julio

La propiedad se encuentra en Boulevard 9 de Julio, Escobar Centro, a solo una cuadra de la Avenida San Martín, en ubicación inmejorable.

✔ A metros de Av. San Martín - Tránsito constante ✔ En barrio residencial exclusivo ✔ Próximo a colegios, comercios y transporte ✔ Ideal para locales comerciales - Zona de alto tránsito ▶▷Características del Terreno

》 Especificaciones Técnicas:

• Superficie del terreno: 201 m2

• longitud del fernte: 16 metros 

• Lados: 13.20m y 8.82m

• Terreno libre: 146 m2

• Portón para vehículos

• Superficie local planta baja: 53 m2

• Superficie vivienda planta alta 65 m2

• Superficie total construida:  118 m2

▶▷ Estructura Actual y Potencial

》 Distribución Actual:

• Planta Alta: 2 dormitorio, cocina-comedor, baño

• Planta Baja: Un local comercial cerrad con 3 habitaciones y baño

• Base de losa de hormigón reforzado

• Soporte estructural para 2 pisos

▶▷ Potencial de Desarrollo ✔ 3 unidades funcionales sin ampliar ✔ 4 unidades ampliando a los costados en planta baja ✔ Hasta 6 unidades con construcción en altura ✔ Edificio de departamentos o dúplex ✔ Locales comerciales en planta baja ▶▷ Ideal para Inversores

》 OPORTUNIDAD DE ALTA RENTABILIDAD 《

Ubicación estratégica en Boulevard 9 de Julio

Potencial para desarrollar hasta 6 unidades de alquiler

Planos ya aprobados - Ahorro de tiempo y trámites

▶▷ Usos Recomendados ✔ Inversión en alquileres - Múltiples unidades ✔ Casa familiar urbana reciclada ✔ Desarrollo inmobiliario - Edificio o dúplex ✔ Local comercial + viviendas ⚠️ OPORTUNIDAD ÚNICA CON FINANCIACIÓN ⚠️

¡Propiedad retasada con planos aprobados!

Financiación directa 48 meses - ¡No pierdas esta oportunidad!

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》 Ubicación: Boulevard 9 de Julio, Escobar Centro

》 Superficie: Terreno 201 m² - 16m frente - 2 plantas

⭐ Oportunidad: Casa a reciclar con financiación 48 meses - Hasta 6 unidades posibles

En calle Pasteur al 400, en plena zona céntrica de Escobar, se presenta una propiedad que combina ubicación estratégica, superficie generosa y un potencial de desarrollo poco habitual en el mercado local. Se trata de una casa sobre lote propio de 10 x 26 metros, con una construcción de 217 m² cubiertos que incluye una losa apta para construir un segundo piso, condición que abre un abanico de posibilidades para quienes buscan rentabilidad a corto y mediano plazo.

La planta actual se compone de un local comercial de aproximadamente 60 m² con frente a la calle, dos dormitorios, cocina comedor, living y baño. Esta distribución permite múltiples enfoques: desde el uso residencial clásico hasta la explotación comercial del local con vivienda incorporada, una fórmula muy demandada en zonas de alta circulación como el centro de Escobar.

El verdadero diferencial está en la losa de 217 m² preparada para un segundo piso. Esto habilita una ampliación inteligente en varias unidades funcionales, por ejemplo: departamentos de uno y dos ambientes en planta alta, dúplex con entrada independiente, o bien un emprendimiento de renta temporaria o permanente. La flexibilidad del proyecto convierte a esta propiedad en un activo ideal para inversores inmobiliarios que buscan maximizar el valor del metro cuadrado sin necesidad de adquirir un terreno nuevo.

La ubicación suma otro punto a favor: Pasteur al 400 se encuentra en el casco céntrico de Escobar, con acceso rápido a comercios, bancos, transporte público, escuelas y servicios esenciales. La demanda de alquileres en la zona se mantiene firme, tanto para vivienda como para locales, lo que respalda la proyección de ingresos de una futura ampliación.

En términos de inversión, la ecuación es clara: un lote amplio, una construcción existente habitable y una losa que reduce costos de obra futura. Quien compre hoy puede ocupar o alquilar la propiedad mientras planifica el desarrollo del segundo piso, generando ingresos desde el primer día y capitalizando la ampliación a mediano plazo.

Si buscás una propiedad con ubicación comprobada, superficie apta para crecer y retorno tangible en el mercado de Escobar, esta casa en Pasteur al 400 merece una visita. Coordiná tu consulta y evaluá el potencial en persona.

Galpón Industrial en Venta en Escobar – 1200 m² sobre Ex Ruta 9 y Colectora Este Una oportunidad de inversión en la entrada de Escobar

Se vende galpón industrial de 1200 m² ubicado sobre ex Ruta 9 (Ruta 9 Vieja) y Colectora Este, en la entrada de Escobar, en una zona en pleno crecimiento y muy cerca de las nuevas torres de oficinas que están redefiniendo el perfil comercial de la ciudad.

Esta no es solo la compra de un galpón: es la compra de una ubicación estratégica sobre una de las principales vías de comunicación de la zona norte, con conexión directa a Ruta 9 y Panamericana. Una posición que garantiza accesos rápidos y que multiplica el valor del activo con el paso del tiempo.

Superficie y distribución pensada para operar

El predio ofrece una combinación poco común en el mercado:

• Terreno de 1200 m², amplio y con espacio para maniobras

• Oficinas de 120 m² distribuidas en dos plantas, con baños, listas para usar

• Dos tinglados abiertos de 400 m² en total, ideales para almacenamiento y operación

• Doble entrada para camiones, clave para logística y carga y descarga

La separación entre área operativa y área administrativa permite que una empresa funcione sin interferencias, algo que muy pocos galpones en venta en la zona ofrecen.

¿Para quién es esta propiedad?

Este galpón industrial en venta en Escobar es ideal para:

• Empresas que hoy alquilan y quieren dejar de pagar alquiler

• Distribuidoras, operadores logísticos y depósitos

• Talleres y pequeñas industrias que necesitan potencia, accesos y oficinas

• Inversores que buscan un activo tangible en una zona en desarrollo

• Empresas familiares que quieren consolidar su sede propia

Una inversión con proyección

La ubicación de este galpón en zona industrial de zona norte, sobre ex Ruta 9 Escobar, la cercanía a las nuevas torres de oficinas y el crecimiento sostenido de la entrada de Escobar convierten a este galpón en una inversión inteligente: un activo con uso inmediato y revalorización a futuro.

Comprar hoy en esta zona es apostar a una ubicación que combina logística, desarrollo urbano y acceso a las principales vías del país.

Características destacadas:

• Terreno de 1200 m²

• Oficinas de 120 m² en dos plantas con baños

• Dos tinglados abiertos de 400 m²

• Doble entrada para camiones

• Sobre ex Ruta 9 y Colectora Este, entrada de Escobar

• Conexión directa a Ruta 9 y Panamericana

• Zona en desarrollo, cerca de nuevas torres de oficinas

• Apto para depósito, taller, distribuidora o industria

¡Consultá ahora por esta oportunidad única de inversión en Escobar!

Galpón de 300 m2 sobre Ruta Nº 25 camino a Pilar.

Galpones en alquiler zona norte Escobar, ideal para depósito o taller

Ubicación del galpón en alquiler en zona norte

Ruta Nº 25 al 900 entre calle Los Robles y Los Manzanos. Escobar.

Galpón ubicado entre las ciudades de Escobar y Matheu, con excelente acceso con frente asfaltado. Está situado en zona comercial de alto tránsito de vehículos.

Se accede al inmueble en alquiler ingresando por la bajada de la autovía Panamericana Ramal Escobar ingresando por la ruta Nº 25 unos 3 kilómetros sentido Pilar antes de llegar a la ciudad de Matheu.

Superficie y detalle del inmueble

Superficie: 300m2 cubiertos aproximados

Medidas: 10 metros de frente por 30 metros fondo. Aprox

Terreno: 400m2.

Tipo de construcción: Con techo de chapa acanalada a un agua y paredes de mampostería revocada.

Además la fachada presenta en la parte superior 3 ventanas de ventilación e iluminación.

Instalación eléctrica: a una altura de unos 50 centímetros el galpón posee a lo largo de ambas paredes laterales tomas de energía eléctrica.

En la parte del techo hay unas 8 lámparas colgantes que le da una excelente iluminación interna.

Galpón en alquiler en zona norte apto para todo rubro

Por su inmejorable ubicación y superficie cubierta, este galpón en alquiler en zona norte Escobar es ideal para todo tipo de rubros comerciales como supermercado ya que por su terminación y tipo de construcción es de fácil adaptación.

También es apto para taller mecánico o cualquier rubro afín a los automotores.

Otra opción comercial para esta propiedad es depósito mayorista dado que se encuentra entre dos de las ciudades más importantes de zona norte como Pilar y Escobar, sobre la ruta 25 que es único camino que comunica ambas localidad

Características Adicionales

Contrato de alquiler por 24 meses. Requisitos un mes de depósito, mes inicial, gastos inmobiliarios y el interesado debe presentar un garante propietario.

Venta de chalet en Escobar en zona de la ex ruta N°9

Cerca de los accesos y del centro

Superficie: 150 m2 - Lote 600 m2

Alquiler casa tres dormitorios en Escobar centro. Sobre lote de 338 m2 con parque al fondo y todos los servicios. Inmueble comercial ideal para todo tipo de rubro.

Ubicación del inmueble

Casa de tres dormitorios en alquiler  en inmejorable ubicación sobre calle Carlos Pellegrini entre la avenida 25 de Mayo y Don Bosco en Escobar.

El barrio es residencial con locales comerciales y paradas de colectivos a pocos metros.

Esta propiedad en alquiler está emplazada a menos de 150 metros de la principal parada de colectivos de la entrada de Escobar y cerca de la zona comercial del centro.

Casa de tres dormitorios ideal para profesionales o comerciantes dado que la propiedad se puede utilizar para oficinas o consultorios.

Características y distribución

Esta oferta inmobiliaria de alquiler está compuesta por una casa de 110 m2 y cuenta con 3 dormitorios, dos al contrafrente y uno al costado, un living comedor y una amplia cocina.

Cuenta además con una cochera para dos autos y un parque trasero de 200 m2.

El lote de terreno donde se asienta el inmueble tiene 12 metros de ancho por 27 de largo y cuenta con asfalto y todos los servicios.

Alquiler de la casa  - REQUISITOS

El alquiler de la casa en Escobar  es por 24 meses y es apto para profesionales o para destino comercial profesional (estudio de abogados, contadores o médicos)

En todos los casos consultar precios y condiciones generales por WhatsApp o el formulario Web.

Para ingresar al inmueble se requiere presentar recibos de sueldo de los titulares que deberán ser acordes al monto del alquiler a pactar.

Además presentar un garante propietario o garante con recibo de sueldo donde el 30% de la suma neta de todos ellos deberán cubrir el valor equivalente a dos meses de alquileres.