Oportunidad inmobiliaria en el centro de Escobar | Casa con local comercial y losa apta para ampliación
Pasteur al 400. Escobar
En calle Pasteur al 400, en plena zona céntrica de Escobar, se presenta una propiedad que combina ubicación estratégica, superficie generosa y un potencial de desarrollo poco habitual en el mercado local. Se trata de una casa sobre lote propio de 10 x 26 metros, con una construcción de 217 m² cubiertos que incluye una losa apta para construir un segundo piso, condición que abre un abanico de posibilidades para quienes buscan rentabilidad a corto y mediano plazo.
La planta actual se compone de un local comercial de aproximadamente 60 m² con frente a la calle, dos dormitorios, cocina comedor, living y baño. Esta distribución permite múltiples enfoques: desde el uso residencial clásico hasta la explotación comercial del local con vivienda incorporada, una fórmula muy demandada en zonas de alta circulación como el centro de Escobar.
El verdadero diferencial está en la losa de 217 m² preparada para un segundo piso. Esto habilita una ampliación inteligente en varias unidades funcionales, por ejemplo: departamentos de uno y dos ambientes en planta alta, dúplex con entrada independiente, o bien un emprendimiento de renta temporaria o permanente. La flexibilidad del proyecto convierte a esta propiedad en un activo ideal para inversores inmobiliarios que buscan maximizar el valor del metro cuadrado sin necesidad de adquirir un terreno nuevo.
La ubicación suma otro punto a favor: Pasteur al 400 se encuentra en el casco céntrico de Escobar, con acceso rápido a comercios, bancos, transporte público, escuelas y servicios esenciales. La demanda de alquileres en la zona se mantiene firme, tanto para vivienda como para locales, lo que respalda la proyección de ingresos de una futura ampliación.
En términos de inversión, la ecuación es clara: un lote amplio, una construcción existente habitable y una losa que reduce costos de obra futura. Quien compre hoy puede ocupar o alquilar la propiedad mientras planifica el desarrollo del segundo piso, generando ingresos desde el primer día y capitalizando la ampliación a mediano plazo.
Si buscás una propiedad con ubicación comprobada, superficie apta para crecer y retorno tangible en el mercado de Escobar, esta casa en Pasteur al 400 merece una visita. Coordiná tu consulta y evaluá el potencial en persona.